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国家房屋建筑委员会公布的数据显示，2023 年第一季度登记建造的新房数量为 27,673 套，同比下降 40%。由于建筑商专注于完成已经在进行中的项目，新房竣工的降幅没有那么大，仅比 2022 年第一季度下降了 7%。

下降幅度最大的是私营部门，与 2022 年第一季度相比，2023 年第一季度的新房登记下降了 49%。租赁和负担得起的部门表现更好，同期仅下降了 11%。有证据表明，一些最初指定用于私人销售的开发项目已被大宗出售给住房协会和其他供应商，表明向可负担性转变。

继过去 12 个月新房登记量增长 7%(自 2008 年以来的最高年度数量)之后，有一些初步迹象表明第一季度的信心可能恢复，3 月份新房登记量为 11,928 套，而 1 月份为 8,005 套和 7,740 套二月里。

NHBC 首席执行官史蒂夫伍德说： “尽管今年开局缓慢，但新房市场表现良好，过去 12 个月新房登记量增长了 7%。从 2022 年的经济冲击中走出来并应对严苛的监管环境，数据表明房屋建筑商正在盘点、仔细规划产量并将其与预期需求相匹配。

“虽然产出可能已经放缓，但以更可控的速度建设有助于提高质量，最终为消费者带来更好的结果。

“买房是我们许多人一生中最大的财务承诺，因此，潜在买家在做出购买决定之前都在观望未来几个月利率是否会下降，这并不奇怪。”

数据还显示，与 2022 年第一季度相比，2023 年第一季度在建的独立屋数量减少了一半(2023 年第一季度为 8,041 套，而 2022 年第一季度为 16,089 套)，排屋和公寓所占市场份额比去年同期更大年。

伍德先生表示，这表明一些建筑商正在关注可负担的市场。

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